2025年9月12日，北京中伦文德太原律师事务所周周开讲进行时，本次分享的主题是《建筑企业数据资产化实践》，由我所杨晗律师开展讲座。

一、土地财政见顶，工地数据成为“新矿脉”

杨晗律师用一组“扎心”数据开场：我国建筑业信息化投入仅占总产值0.08%，远低于欧美1%；山西一年产生约120TB工程数据，却九成沉睡。“当土地财政不可持续，政府与国企的下一座‘富矿’就是数据。”他结合天津临港1500万元数据知识产权质押、南京公交1000万元数据资产增信发债等案例，指出“数据财政”已在长三角、珠三角率先落地，山西作为转型综改试验区，完全有能力把“煤老大”升级为“数老大”。

二、“三段论+五步法”——律师把数据送进资产负债表

杨晗律师首次系统披露中伦文德的“数据资产化三段论”：

①数据资源化（*、清洗、分级分类）

②数据产品化（形成可交易数据集、API、模型）

③数据资产化（会计入表、金融变现）。

并配套“入表五步法”路线图：

1.盘点——厘清数据家底；2.确权——合同、授权链、合规审查；3.计量——成本可可靠计量；4.披露——财报列示+附注；5.管理——持续合规、动态评估。

“律师在前两步起决定性作用，”他强调，“拿不出合法合规的《确权法律意见书》，会计师和评估师根本没法进场。”

三、山西样本：从“工地表格”到“融资筹码”

现场展示了山西某建筑企业“施工供应链数据集”完成数据交易所挂牌的实景案例，案例中山西某建筑企业的数据资源经过三步整合，取得了良好的社会*：

第一步：12张原始业务表→经过*、字段标准化→形成“建材价格时空数据库”；

第二步：律所出具确权+合规双意见→评估值2100万元→某行给予授信额度1亿元；

第三步：预计降低资产负债率2.3个百分点，节约财务成本超400万元/年。

四、律师产品化：48小时响应、两周出意见

讲座*后，杨晗律师发布中伦文德“数据资产合规五大模块”太原版：

A. 数据盘点与分类分级（2周交付清单）

B. 确权策略与法律意见书（3周完成）

C. 合规审查与风险清单（涵盖个人信息、跨境、商业秘密）

D. 入表配套文本（质押协议、披露备忘录、优先受偿条款）

E. 金融化路径设计（质押、证券化、作价入股）

所有模块可单点委托，也可打包年度顾问，并承诺“48小时响应、两周出意见”，为山西企业提供“*快落地、*稳合规”的法律保障。

*后，我所邓建成主任总结：“山西正处于从‘煤碳经济’向‘数据经济’跃迁的关键窗口。杨晗律师带来的不仅是法律技术，更是一套可复制、可推广、可规模化的产业解决方案。下一步，我们将与省内数据交易机构、金融机构共建‘建筑数据资产服务中心’，让每一吨钢材、每一方混凝土都能长出‘数字孪生’的金融价值。”

“让图纸开口说话，让塔吊产生现金流”——中伦文德太原办公室已备好工具箱，期待与更多山西企业一起，把沉默的数据变成高质量发展的“新燃料”。