2025年8月1日，北京中伦文德太原律师事务所周周开讲进行时，本次周周开讲的主题为《房地产开发流程解析》，由我所合伙人张燕律师开展讲座。

张燕律师从房地产开发的本质切入，指出其核心是土地资源的再分配及流通，涵盖政府到开发商、开发商到消费者、消费者之间转移三个关键环节。她将开发全流程划分为前期、中期、后期三个阶段，系统拆解了土地获取、定位决策、产品设计、项目报建、施工建设、推广销售、入伙交付七大核心步骤。在土地获取阶段，张律师详细解析了投资开发、营销、设计等多部门的协同职责，强调项目可研报告作为关键输出成果的重要性；针对定位决策环节，她阐述了项目定位报告与概念设计深化方案的核心作用；产品设计部分，她结合设计周期比例，说明各环节的衔接要点。此外，张律师重点梳理了项目报建涉及的消防审查、环保审查等多项审批流程，以及施工建设中不同建筑类型的合理周期。对于入伙交付这一易引发纠纷的环节，她从法律视角明确了竣工验收备案的核心前提、交付流程及违约责任界定等要点。

本次讲座通过清晰的流程拆解与实务要点提示，帮助大家*掌握房地产开发全链条的关键节点与法律风险，受到参会人员的一致好评。北京中伦文德太原律师事务所深耕地产法律领域多年，以专业视角护航地产开发全流程，精准把控关键环节的法律风险。我们愿以实战经验与前瞻研判，为您的项目夯实法律根基，助力每一步稳步前行！